据某中介介绍

2018-07-13 20:38 来源:未知 网络编辑:admin 阅读 报错

  距离杭钢关停两年半的时间,近期,杭钢区块的开发建设又有了最新动向,杭钢新城概念规划发布,4400亩土地待开发!

  其实,2017年,杭钢新城已经有初步的规划方案,根据该方案,杭钢新城区块总计约40000亩土地(26.7平方公里),整个新城不仅局限于杭钢单元,还囊括了桃源新区、半山田园、崇贤绕城南区块等,具体的范围为东至秋石高架、上塘河,南至石祥路,西至拱康路,北至绕城高速。

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  在这4万亩土地上,计划打造的是一个产城一体的国家资助创新示范生态园区、产城融合的先行示范区,形成跨境电子商务、智慧产业、教育科研产业组团,与钱江新城、未来科技城、城东新城并驾齐驱、独具优势的产城融合2.0版智慧新城。

  按照现在网文界的标准设定,放声“三十年河东,三十年河西”是一定要有的,逼迫离开的俱乐部是一定要见血的,一定要在自己的谋略 or 拳头下分崩离析的,以陈果、唐柔为南北正宫,余下人物搞暧昧是必须的。偏偏在蝴蝶蓝的笔下,叶修是淡然的,是努力的,是正能量的,是无CP的。

  杭钢新城中杭钢厂区可利用土地总计约4400亩,其中移交杭州市政府地块面积约2700亩(不包含桃源新区内100余亩土地),这些地块将合理利用杭钢工业遗存保留工业记忆,打造文化旅游产业集聚区,其中杭钢约1700亩的自留地已引进相关物流、大数据中心,计划打造以影视、高端制造业、信息化产业为主的创新性产业园。

  尽管有约4400亩的新增可开发用地,但是从规划方案来看,住宅用地不多,杭钢新城的主力居住区集中于半山杭钢生活区、桃源新区等。

  作为杭州城北大型工业区的杭钢,从1957年成立到2015年底关停,经历了半个世纪,一个厂一座城,杭钢的居住生活区逐渐成熟,这里甚至承载了杭钢家庭几代人的记忆。在杭钢的鼎盛期,就好比如今的BAT,能成为杭钢人是为不少人羡慕的,其中一点便是职工分房。

  半山的杭钢南苑、杭钢北苑便是杭钢的职工宿舍区,房子建于上世纪的八九十年代,多是5层高的楼梯房,杭钢北苑依着半山脚底,一排排房子层层而上,一些建筑外墙上还挂着“工业建筑使用规范”。

  杭钢已经走入另一个时代,而这里的房价也迎来巨变。一个老杭钢人说,这里距离主城远,以前算是北部郊区,职工有房是一项大福利,现在的年轻人要买在这里估计也不容易了。在中介门店,杭钢南北苑的挂牌价已经近3万。据某中介介绍,杭钢生活区这片老小区体量较大,且多五六十方的小户型,总价低是不少刚需购房者置业的首选。

  全国政协委员、清华大学生命科学院罗永章教授针对“科学研究、实验室开发、推广应用”的产学研问题,从医学角度进行了分享。首先,罗永章教授谈到我们国家每分钟平均有8个人被确诊为癌症,5个人死于癌症,充分说明了癌症在人民生活中的重要性。其次,罗教授对我国目前的癌症早期治疗问题、肿瘤与抗癌药物、胰岛素等研发问题展开讨论,认为尽管我国在癌症治疗方面取得了重大进展,但从科研成果到市场应用之间至少还有20年的间隔,因此癌症治疗任重而道远。第三,针对产学研方面的问题,罗教授阐述了医学研究在商业上的可实现性,并从医学角度点评了医疗大健康、基因测序等在商业项目的可行性和发展潜力,认为第一代药物研发上的投资风险较大、投入较多,但收益却很少,需要持续坚持。在他本人产学研结合实践中也做出了很大的成就,2005年,研发出全球首个内源性血管抑制剂抗癌药物。2013年,在国际上首次证明热休克蛋白90a是全新的肿瘤标志物,是该蛋白被发现29年来全球唯一获准用于临床的检测产品。最后,罗教授表达了对民营企业界的高度赞赏,并倡导大家建立“互助圈子”,解决民营企业发展的资金链问题。

  位于杭钢厂南面的桃源新区,目前已经展现出一些新城的魅力。这里有规划地铁4号线桃源站,引入的福山外国语小学已开学,桃源养老院已竣工投入使用,半山人民法庭也已落成,另外还有桃源中央公园等公共设施。

  桃源新区其实本身并不大,板块内暂无在售新房,二手房也多为次新小区,宋都香悦郡、广宇锦绣桃源及万科公园里这几个项目,交付时间也并不长,多两年未满,稍早一些入住的则是拆迁安置房金星桃源居。

  相比杭钢南北苑的老房子,走进桃源则有一种年代快进感,不过这里的居住氛围还未完全形成,没有半山生活区那样的城市烟火气息浓厚。

  桃源新区的房子多90方左右户型,毛坯和精装房源均有,目前毛坯的挂牌价3.5万/平方米左右,精装房略贵,因大多房源还未满两年,税费成本并不低。不过相比未来或上市的几个地块的楼面价,3.5万的价格看似更有优势。

  联发去年在区域内以19137元/平方米的楼面价拿下了一块住宅用地,要求现房销售且自持20%,而今年上半年桃源又连出让了两块宅地,地价同样在1.9万出头,自持比例超30%。三块地紧紧挨着,目前均已经动工开建。

  除了住宅,桃源新区B1/B2/-03、B1/B2/-04地块将是第一个大型商业综合体,总面积约60亩,容积率约3.0,据消息称宝龙将会来拿地,开发建设宝龙城市广场,这将补齐整个区域的商业短板。

  杭钢厂区的关停,周边的居民可免于废弃的困扰,居住环境得到改善。杭钢工业文化遗存保护,并进行产业升级构建创新性产业园,结合区域内的水系、半山的森林公园资源,一个绿水青山的宜居杭钢新城正在走来。


关键词: 未来科技

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